Lisboa

VENDE-SE MORADIA para projecto de reabilitação ligeira, Belém

MORADIA CLÁSSICA / PEQUENO HOSTAL

Um dos mais seguros investimentos  que pode fazer na vida é sem dúvida alguma no imobiliário. Se juntar a esse investimento um negócio que consegue gerir à distancia num sector em franco crescimento então a proposta é quase irrecusável. 

A procura pela autenticidade e experiências únicas na cidade de Lisboa é feita desde logo pelo alojamento. 

Esta moradia clássica tem um potencial muito interessante para a criação de uma guest house em três pisos, com um custo de reabilitação relativamente baixo. 

Queremos partilhar consigo algumas das nossas ideias para este imóvel. Se tem em vista investir neste sector fale connosco!

Contacto comercial: 961697470



VALOR URBANO: 

O enquadramento urbanístico que o departamento de arquitectura da Honest Buildings efectuou ao imóvel permitiu-nos apurar uma rentabilidade muitíssimo interessante na perspectiva de investimento para arrendamento de curta duração/turístico mas também na possível conversão do imóvel em residência universitária. Ver análise na brochura em anexo.

Este é um edifício de construção anterior a 1951, em muito bom estado de conservação e ainda habitado. Há 20 anos atrás recebeu uma intervenção profunda que reforçou toda a estrutura da casa. 

Pela sua localização encontra-se abrangido pelo Plano Reabilitação Urbana de Lisboa, podendo usufruir de condições privilegiadas ao nível da redução do IVA para 6% nas obras de reabilitação mesmo que ligeiras  e ainda isenção de IMI e IMT ( para mais informações sobre benefícios fiscais entre em contacto com a HB)

 

LOCALIZAÇÃO: 

A envolvência deste lugar aos vários pontos de referência cultural de âmbito nacional, envoltos em jardins e acompanhados pelo majestoso rio Tejo faz desta localização uma das mais interessantes do ponto de vista da vivência na cidade. A experiência turística é também potenciada aqui pela forte presença cultural e natural. 

Esta é uma área muito relevante da cidade de Lisboa, pelos inúmeros atrativos arquitetónicos, culturais e naturais que aqui se concentram, mas também do ponto de vista comunitário Belém tem vindo a destacar-se como uma das zonas mais procuradas para viver em Lisboa.

 

POTENCIALIDADES:

A moradia encontra-se dividida em 3 pisos. O piso térreo assume uma utilização lúdica e servindo simultaneamente de arrecadação. No entanto este é um espaço com  possibilidade de ser reconvertido numa garagem mas também em espaço de alojamento turístico aumentando o número de camas num uso tipificado de alojamento local.

Pela proximidade à universidade Lusíada, Universidade de Agronomia e Universidade de Arquitectura de Lisboa, bem como hospital Egas Moniz e São Francisco de Xavier abre-se também a possibilidade de alojamento universitário com uma elevada procura.


Para mais informações entre em contacto e solicite-nos o relatório de análise da Honest Buildings para este imóvel."

Características básicas

  • 160 m2 construídos
  • 159 m2 úteis
  • 3 quartos
  • 4 wc
  • Terraço
  • Segunda mão/Para reformar
  • Armários embutidos
  • Arrecadação
  • Ano de construção: anterior a 1951
  • Orientação Sul

NOVO PREÇO: €300 000